Appartement T3 à vendre à Annecy
690 000 €
- 90 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Au cœur d’Annecy, dans l’une des rues les plus recherchées (rue Sommeiller), ce magnifique appartement de 90 m2 situé au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel : une exposition plein sud, une vue imprenable sur le parc arboré de Bonlieu, et un calme absolu sans aucun vis-à-vis.
Au sein d’un immeuble bourgeois Art Déco de grand standing, reconnu comme l’un des plus remarquables du centre-ville, ce bien séduit par son charme de l’ancien parfaitement conservé : belle hauteur sous plafond (2,80 m), parquet massif, moulures d’époque, volumes généreux, lumière traversante.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste double séjour de 40 m2 baigné de lumière avec vue dégagée sur le parc, d’une grande chambre avec rangements, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et de WC séparés.
Une cave, un local à vélos et des séchoirs communs viennent compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément dans la copropriété.
Emplacement idéal : à quelques mètres du théâtre de Bonlieu, de la gare, des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Le lac est accessible à pied en moins de 5 minutes.
Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et situation privilégiée.
Au sein d’un immeuble bourgeois Art Déco de grand standing, reconnu comme l’un des plus remarquables du centre-ville, ce bien séduit par son charme de l’ancien parfaitement conservé : belle hauteur sous plafond (2,80 m), parquet massif, moulures d’époque, volumes généreux, lumière traversante.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste double séjour de 40 m2 baigné de lumière avec vue dégagée sur le parc, d’une grande chambre avec rangements, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et de WC séparés.
Une cave, un local à vélos et des séchoirs communs viennent compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément dans la copropriété.
Emplacement idéal : à quelques mètres du théâtre de Bonlieu, de la gare, des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Le lac est accessible à pied en moins de 5 minutes.
Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et situation privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/yp72BPYO
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 90m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 51 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2940€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
239
kWh/m².an
émissions
39*
kg CO2/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1680 € et 2330 € au 1 janv. 2000 (abonnement compris).