Appartement T2 à vendre à Annecy
285 000 €
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Charmant appartement de 43 m2, entièrement rénové, situé en plein cœur du quartier très prisé du Pré Carré à Annecy. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale à deux minutes à pied du lac, du Paquier, du centre culturel Bonlieu, de la gare et du centre commercial Courier.
L’appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre séparée, d’un dressing et d’une cuisine ouverte moderne. Il offre de belles prestations et un agencement optimisé, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière.
Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en étant à quelques pas des espaces naturels. Ce bien est idéal pour les citadins en quête d’un cadre de vie dynamique et agréable, ou pour les investisseurs souhaitant proposer un hébergement de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché d’Annecy. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
L’appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre séparée, d’un dressing et d’une cuisine ouverte moderne. Il offre de belles prestations et un agencement optimisé, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière.
Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en étant à quelques pas des espaces naturels. Ce bien est idéal pour les citadins en quête d’un cadre de vie dynamique et agréable, ou pour les investisseurs souhaitant proposer un hébergement de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/mT0HHHQ4
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 42m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 0
Le bien est situé dans une copropriété comptant 34 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1149€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
⩽ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
⩾ 451
G
217*
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de Gaz à effet de serre
⩽ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
⩾ 81
G
28*
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) de 825 € au 1 janv. 2000 (abonnement compris). DPE ANCIENNE VERSION