Exclusivité
Appartement T2 à vendre à Annecy
230 000 €
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Idéalement situé Avenue d'Aléry, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement profite d’un emplacement exceptionnel en hyper-centre, à proximité du lac, des commerces et de toutes commodités.
Ce T2 traversant, au dernier étage, offre une surface de 42,5 m2 Carrez et 49 m2 en habitable. Il dispose d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, se prolongeant sur une pièce de vie lumineuse et bien agencée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une atmosphère calme et agréable.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Opportunité rare dans un quartier très prisé d'Annecy.
Ce T2 traversant, au dernier étage, offre une surface de 42,5 m2 Carrez et 49 m2 en habitable. Il dispose d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, se prolongeant sur une pièce de vie lumineuse et bien agencée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une atmosphère calme et agréable.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Opportunité rare dans un quartier très prisé d'Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/LHgI1xa1
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 49m²
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 4
- Cave : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 7 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 906€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
F
consomation
498
kWh/m².an
émissions
85*
kg CO2/m².an
420 kWh/m²/an d'énergie finale
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
85 kg CO2/m².an
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1280 € et 1770 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).