Appartement T5 à vendre à Sallanches
375 000 €
- 119 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
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158, Place Charles-Albert
74700
Sallanches
À propos de cet appartement
Appartement/local de 120m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur au coeur de ville de Sallanches.
Deux grands appartements T2 ont été réunis et peuvent être dissociés. Utilisé en local jusqu'alors donc également destiné à une activité libérale.
Le bien est composé actuellement d'une cuisine semi-équipée neuve avec possibilité d'ouverture sur le séjour + balcon côté cour avec vue Mont-Blanc, une suite parentale à aménager, 2 autres chambres, un dégagement pouvant servir de 4ème chambre ou bureau, une buanderie, une salle d'eau, et deux wc séparés.
2 caves et 2 places de parking privatives dans la cour intérieure complètent l'ensemble.
Travaux d'aménagement à prévoir pour ce bien rare avec tous les avantages de l'hyper-centre !
Deux grands appartements T2 ont été réunis et peuvent être dissociés. Utilisé en local jusqu'alors donc également destiné à une activité libérale.
Le bien est composé actuellement d'une cuisine semi-équipée neuve avec possibilité d'ouverture sur le séjour + balcon côté cour avec vue Mont-Blanc, une suite parentale à aménager, 2 autres chambres, un dégagement pouvant servir de 4ème chambre ou bureau, une buanderie, une salle d'eau, et deux wc séparés.
2 caves et 2 places de parking privatives dans la cour intérieure complètent l'ensemble.
Travaux d'aménagement à prévoir pour ce bien rare avec tous les avantages de l'hyper-centre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 119m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CONVECTEUR
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 5
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles d'eau : 2
- Étage : 2
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 2 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2500€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
204
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
89 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1970 € et 2710 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).