Maison T4 à vendre à Sallanches
430 000 €
- 95 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
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158, Place Charles-Albert
74700
Sallanches
À propos de cette maison
Charmante maison de 95m2 habitables à vendre sur un terrain de 800m2 dans un secteur calme de Sallanches
Le bien est composé d'un sas d'entrée, une cuisine donnant accès à une belle terrasse de 23m2 plein Sud avec vue sur le Mont-Blanc, une grande pièce de vie en L orientée Sud-Ouest avec cheminée, une salle de bains, et un wc séparé. A l'étage, on retrouve 3 chambres lumineuses dont 2 avec balcon, un placard, et une salle d'eau avec wc. Les combles isolés sont idéales pour du stockage.
Le sous-sol complet est doté d'un grand garage de 18m2, une chaufferie/buanderie, une cave, et une pièce polyvalente (chambre d'amis, salle de sport, bureau). Un second garage indépendant pour vélos/motos, et un espace cosy avec appentis et barbecue complètent le bien.
Un beau jardin plat et ensoleillé de plus de 400m2 vous permettra de profiter des extérieurs avec une vue à 360 degrés.
Beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover et à visiter dès que possible !
Le bien est composé d'un sas d'entrée, une cuisine donnant accès à une belle terrasse de 23m2 plein Sud avec vue sur le Mont-Blanc, une grande pièce de vie en L orientée Sud-Ouest avec cheminée, une salle de bains, et un wc séparé. A l'étage, on retrouve 3 chambres lumineuses dont 2 avec balcon, un placard, et une salle d'eau avec wc. Les combles isolés sont idéales pour du stockage.
Le sous-sol complet est doté d'un grand garage de 18m2, une chaufferie/buanderie, une cave, et une pièce polyvalente (chambre d'amis, salle de sport, bureau). Un second garage indépendant pour vélos/motos, et un espace cosy avec appentis et barbecue complètent le bien.
Un beau jardin plat et ensoleillé de plus de 400m2 vous permettra de profiter des extérieurs avec une vue à 360 degrés.
Beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover et à visiter dès que possible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 95m²
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Surface terrain : 800m²
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
F
consomation
498
kWh/m².an
émissions
110*
kg CO2/m².an
472 kWh/m²/an d'énergie finale
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3109 € et 4207 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).