Appartement T4 à vendre à Annecy
688 000 €
- 88 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Découvrez cet appartement exceptionnel de type 4, situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, en plein coeur du Triangle d'Or d'Annecy. Ce bien rare de 88 m2, avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et moderne, à deux pas des commodités et du marché réputé du samedi matin.
Caractéristiques pricipales :
Surface : 88 m2
Deux terrasses : 34 m2 au total orientées Est/Sud/Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes sans vis à vis.
Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse de 38 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Chambres : Deux chambres confortables avec rangements intégrés, possibilité d'une chambre supplémentaire actuellement actuellement utilisée en salon de musique et de lecture sans grand travaux ( c'était une chambre à l'origine ).
Garage double motorisé et sécurisé inclus.
Décoration soignée et contemporaine, aucun travaux à prévoir.
Résidence extrèment calme et sécurisée.
Charges individuelles avec chauffage électrique.
Proximité immédiate des commerces et des transports.
Cet appartement rare à la vente combine confort et emplacement privilégié. parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception à Annecy.
Construction moderne et très bien entretenue.
Caractéristiques pricipales :
Surface : 88 m2
Deux terrasses : 34 m2 au total orientées Est/Sud/Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes sans vis à vis.
Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse de 38 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Chambres : Deux chambres confortables avec rangements intégrés, possibilité d'une chambre supplémentaire actuellement actuellement utilisée en salon de musique et de lecture sans grand travaux ( c'était une chambre à l'origine ).
Garage double motorisé et sécurisé inclus.
Décoration soignée et contemporaine, aucun travaux à prévoir.
Résidence extrèment calme et sécurisée.
Charges individuelles avec chauffage électrique.
Proximité immédiate des commerces et des transports.
Cet appartement rare à la vente combine confort et emplacement privilégié. parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception à Annecy.
Construction moderne et très bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 88m²
- Type de chauffage : CONVECTEUR
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Cave : 1
- Parkings : 1
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
consomation
254
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
110 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1740 € et 2420 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).