Exclusivité
Appartement T4 à vendre à Poisy
420 000 €
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Dans le quartier recherché de Brassilly, à Poisy, découvrez ce charmant appartement T4 en dernier étage, niché dans une petite copropriété récente et soignée. Ce bien lumineux offre une superficie habitable de 80 m2, idéal pour une famille en quête de calme et de confort.
L’appartement se compose de trois chambres spacieuses et d’un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse couverte et carrelée de 15 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 100 m2, agrémenté d’un chalet, vous permettra de profiter d’un cadre verdoyant et convivial.
Situé à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien rare à la vente bénéficie également d’un environnement paisible et familial. Il est complété par un garage de 18 m2 ainsi qu’une place de parking extérieure.
Ce T4 allie praticité, luminosité et cadre privilégié dans un quartier où il fait bon vivre.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
L’appartement se compose de trois chambres spacieuses et d’un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse couverte et carrelée de 15 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 100 m2, agrémenté d’un chalet, vous permettra de profiter d’un cadre verdoyant et convivial.
Situé à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien rare à la vente bénéficie également d’un environnement paisible et familial. Il est complété par un garage de 18 m2 ainsi qu’une place de parking extérieure.
Ce T4 allie praticité, luminosité et cadre privilégié dans un quartier où il fait bon vivre.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/mNIanbth
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 80m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 32 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 994€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
188
kWh/m².an
émissions
35*
kg CO2/m².an
167 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1330 € et 1850 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).