Appartement T3 à vendre à Epagny
249 000 €
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Situé dans un cadre calme et agréable à Épagny, cet appartement de 65 m2 (au sol) au dernier étage d’une copropriété construite en 1995 est un véritable coup de cœur. Traversant et lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes, apportant ainsi une atmosphère paisible et chaleureuse.
Ce petit T3 cosy, parfaitement agencé, offre deux chambres confortables qui, bien qu’intimes, sont idéales pour un jeune couple ou une personne cherchant un espace fonctionnel et pratique. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et fluide, parfait pour recevoir et profiter pleinement du lumineux séjour.
L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, avec de grandes fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Un cellier, situé au rez-de-chaussée de l’appartement, fait également office de cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien dispose de deux places de parking privées, un atout précieux dans cette zone très demandée.
La localisation est un autre point fort de cet appartement : il se trouve à proximité immédiate de la zone commerciale d’Épagny, avec tous les commerces, services, transports en commun et accès routiers à portée de main, tout en restant dans un environnement calme et résidentiel.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat immobilier, un jeune couple ou encore un investissement locatif grâce à son potentiel et sa situation géographique idéale.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare saura vous séduire !
Ce petit T3 cosy, parfaitement agencé, offre deux chambres confortables qui, bien qu’intimes, sont idéales pour un jeune couple ou une personne cherchant un espace fonctionnel et pratique. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et fluide, parfait pour recevoir et profiter pleinement du lumineux séjour.
L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, avec de grandes fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Un cellier, situé au rez-de-chaussée de l’appartement, fait également office de cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien dispose de deux places de parking privées, un atout précieux dans cette zone très demandée.
La localisation est un autre point fort de cet appartement : il se trouve à proximité immédiate de la zone commerciale d’Épagny, avec tous les commerces, services, transports en commun et accès routiers à portée de main, tout en restant dans un environnement calme et résidentiel.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat immobilier, un jeune couple ou encore un investissement locatif grâce à son potentiel et sa situation géographique idéale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/4OpmLzLB
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 65m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CONVECTEUR
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 91 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1479.92€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
⩽ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
⩾ 451
G
327*
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de Gaz à effet de serre
⩽ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
⩾ 81
G
10*
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) de 880 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris). DPE ANCIENNE VERSION