Appartement T2 à vendre à Annecy
228 000 €
- 32 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
C'est au cœur vibrant d'Annecy, une adresse où tout se fait à pied, que vous découvrirez cet appartement de type 2, idéal pour les citadins.
Situé dans une copropriété des années 80 entretenue avec ascenseur, raccordée à la fibre, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception : à seulement cinq minutes de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces et transports en commun
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace invite à imaginer un intérieur chaleureux et moderne. Actuellement libre de toute occupation, il offre une toile vierge pour concrétiser vos aspirations.
Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel. Avec un DPE classé en G (indice D de 201 kWh/m2/an), l'installation d'une VMC hygroréglable de type B et le remplacement des fenêtres ainsi que de la porte d'entrée seront des opportunités pour améliorer le confort et la performance énergétique.
Que ce soit pour y habiter ou pour investir dans une adresse prise, cet appartement représente un véritable écrin en plein centre-ville, à l'image d'Annecy : élégant et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 32m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 2
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
F
consomation
463
kWh/m².an
émissions
15*
kg CO2/m².an
201 kWh/m²/an d'énergie finale
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 930 € et 1310 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).